菠菜网

舟山娱乐:港甲厦租金首季跌5.2% 疫情削企业需求 中环等跌幅达6.2%

时间:3周前   阅读:62   评论:1

申慱手机‘下载’版[

欢迎进入 申慱手机‘下载’版[!Sunbet 『申博提供申博(开户)』(sunbet(开户))、SunbetAPP‘下载’、Sunbet客户端‘下载’、Sunbet‘代理合作等业务’。

,

【《明报专讯》】(第一太平戴维斯)公布,〖本港甲级写字楼租金于第一季下跌〗5.2%, 为自[2009“年第二季以来最差表现”,“跌幅高于上两个季度的总和”。‘当中湾仔’/『铜』锣湾(“【 及[】”)中环下跌6.2%,“跌幅最大”;《其次是九龙西》,{亦下跌}5.1%; 尖沙嘴则下跌[4.7%。《第一太平戴维斯香港研究(“【 及[】”)顾问谘询部主管盛》世民(Author Simon Smith)【表示】,《目前疫情在全球蔓延》,<旅行限制(“【 及[】”)股市下跌均削弱写>字楼租赁需求,(导)致租金于第一季大幅调整。

《明报记者》 ‘陈伟燊’

‘该行指出’,<由于近期>“金融”<市场暴跌>,《一些公司推迟在香港的》IPO〖招股计划〗,转而影响主要位于中环的“金融”(“【 及[】”)专业 服务[<行业的租金承受能力>。‘零售和酒店业受到重创’,「则对非核心区域的租金水平和空置率产生负面影响」。〖考虑到最近新型肺炎疫情于全球扩散〗,『预计甲级写』字楼整体租金会于今年下跌约20%。

「第一太平戴维斯料甲厦租今年跌」20%

{以该行所见},<企业租客普遍迁往非核心地区以削减成>本,【由于中环与所有其他商业区之】间仍然存在80%(租金差距),(因此迁离中环的趋势仍在继续)。【他们亦观察到位于九龙核心地区的公司正迁往非核心地区】,(这些公司)亦缩小了规模。<同时>,(受到新冠)肺炎影响,《需要保持社交距离》,『预期对共享办』公室构成挑战,『该行业可能进入另一个整合阶』段。

疫情或致共享办公室整合[

『不过』,【该行指】电子商务(“【 及[】”)网上购物行业有望扩张。《受到去年年中开始的社会动荡(“【 及[】”)近期疫情影响》,消费者更加依赖网上购物(“【 及[】”)外卖 服务[。 他们亦乐见这些业务有更多写字楼租赁需求[,《包括购物》、补习社(“【 及[】”)社交媒体 服务[相关企业。

『“至”于本港写字楼的空置率方面』,《对比去年》3『月仅』2.6%,“至”12月已提高“至”4.65%, 涉实用面积[274 「万方呎」[,急剧上升“至”今年3「月的」5.22%,「相」当于实用面积约308 「万方呎」[。‘港岛东仍为空置率’最低的地区,〖空置率只〗有1.6%。{中环(“【 及[】”)湾仔}/‘铜锣湾的空置率则分’别由3.8%(“【 及[】”)4.6%,上升“至”4.6%(“【 及[】”)5.3%,主要原因之一为多个国际奢侈品牌(“【 及[】”)一间国际专业公司搬迁所致。

尖沙嘴(“【 及[】”)九龙东的空置率则分别为3.3%(“【 及[】”)10.2%,(较去年第四季度的)2.7%(“【 及[】”)9.7%『有所上升』,『部分原因为新冠肺炎对零售商造成巨大影响』,『许多零售商的后勤办公室均位于』该两区。


转载说明[:“本文转载自”〖互联网〗,『如有侵犯你的利益』,请发邮件“至”【本站】邮箱,【本站】24(小时内将予删除)。

上一篇:伸博官网下载:超模都在揹!Longchamp订制服务台湾抢先上线

下一篇:sunbet7.23.3:三种脑血栓克星的食物,每天吃一点,活血化瘀作用大

网友评论

  • 2020-10-07 00:02:14

    Allbet欧博官网欢迎进入allbet欧博官网。allbet欧博官网开放ALLBET欧博真人客户端、Allbet代理网页版、Allbet会员网页版、Allbet会员注册、Allbet代理开户、Allbet电脑客户端下载、Allbet手机版下载等业务。对这篇爱的深沉