a55555.net(www.a55555.net):瑞银:拟设房地产基金属正面 惟规模低于财困内房短期债务总额

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观点网讯:7月26日,瑞银发表研究报告指,据报内地当局已批准设房地产基金,为12家陷入财困的房地产开发商提供资金支持,预期基金规模高达2,000亿至3,000亿元人民币;另外当局亦考虑出台发行棚改专项债券政策。

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该行认为房地产基金的成立对市场发展属正面,但指出12家财困主要内房短期债务总额近7,420亿元人民币,基金规模较小,金额不足以完全应付。

至于棚改专项债券,瑞银认为棚改专项债券将有效提振低线城市购房需求,但将取决于融资规模,目前细所尚未确定。该行指,「十三五」期间棚户区改造总投资为7万亿元人民币,预期现时金额可能下降,同时棚改预期将带来低线城市房价大幅上升,以及开发商和购房者杠杆率上升等副作用。

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